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从大家追踪重中之重大城市高频率数据信息看来，4 月销售市场交易量再次修补，一二线转暖水平超过三线。2020 年4 月，37 城新房子销售量同比增长率为-179%，中原证券佣金两次较上个月回暖161pct，1-4 月新房子销售量总计环比为-303%。分一二三线城市看来，4 月每月一、二、三线交易量环比各自为-227%%/-219%/-123%，较上个月交易量各自 245%、 150%、股市配资 108%。股市配资

房地产板块一季度营业额、纯利润增长速度降低显著，特别好保持平稳，营业性现金流量大幅度降低。2020 年一季度房地产业营业额增长速度-471%，较上年同期-2725%，中原证券佣金两次扣非归母净利润增长速度-39%，较上年同期-4959，营业额和归母纯利润的下降关键系危害了完工节奏感。截止2020 年一季度，制造行业负债率为7916%，与2019 年底差不多。生产经营现金流量净排出175094 亿币，较19 年当期提升8159%，关键受危害市场销售资金回笼大幅度降低；筹资活动资金净流入166301 亿币，较同期相比大幅度提升4217%，中国慢慢比较宽松的股权自然环境明显减轻了房地产企业遭遇的资产工作压力。

局会议再谈“房住不炒”，房地产企业股权自然环境慢慢改进，5 年限LPR下滑10BP。4 月17 日，局大会再度严格执行要坚持不懈“房住不炒”的精准定位。在的冲击性下，第一季度GDP 等出現了较为大幅的降低，但对房地产业的现行政策仍有韧劲，说明“房住不炒”已变为常态管控。在提供端，伴随着內外流通性比较宽松，房地产企业股权自然环境慢慢改进，从最近房地产企业的发行债券状况看来，资金成本显著降低。

在要求端，5 年限之上LPR 为465%，较上一期降低10 个BP，为年之内LPR 的第二次下降，4 月局会议明确提出应用央行降准、央行降息、等方式，维持流通性有效充足，大家觉得将来LPR 将再次下滑。

20Q1 证券基金对房地产板块配备占比降低，喜好高弹力、中原证券佣金两次现金流量展现改进的发展类房地产正规配资多少钱企业和物业管理服务企业。

投资价值：对制造行业股票基本面的不良影响在慢慢修补，在內外流通性比较宽松的自然环境下，制造行业市场流动性不断转暖，二季度制造行业或迈入要求的集「配资」中化释放出来。现阶段政策支持关键集中化在提供端，尽管最近股票基本面的转暖对事后现行政策的调整幅度产生抑制，但第三季度市场销售工作压力仍很大，现行政策边界比较宽松的逻辑性仍不会改变，关心第三季度要求端现行政策的适用水平。版块当今估值处在历史时间底位，一部分重中之重股票净资产收益率较高，长线投资使用价值突显。大家强烈推荐销售业绩可预测性高， 内生性提高驱动力强的万科地产A(000002)、保利地产（600048），市场销售增长速度高过制造行业均值，现金流量慢慢改进的阳光城（000671）

风险防范：经济发展及制造行业的经济下行压力；现行政策管控的可变性

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