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原标题：租赁监管办法呼之欲出 行业呼吁成立租赁标的物概念体系

进入11月，一份《租赁业务经营监管管理暂行办法》(征求意见稿)在租赁业内流传。自将制定租赁等业务经营和监管规则职责划给银，这被认为是银对租赁行业首度发声。

征求意见稿发布后，股市配资有租赁召开专题研讨会讨论下一步业务、、发展的方向等问题。在征求每天什么时候买股票最好意见稿中，对租赁业务的定义是，指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，将从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人，向承租人收取租金的交易活动，租赁期间届满时承租人可以续租、留购或返还租赁物。

“租赁与其他金融业态的根本区别在于租赁是基于标的物的投资价值，并以租赁物专业化管理为基础的交易活动。”租赁三十人(天津)研究院院长高克勤告诉记者。股市配资

11月28日，中铁建金融租赁有限、中国租赁三十人发布了《租赁标的物研究》的课题研究。在课题研究中，了国内租赁标的物现行监管、法律、会计定义及业务创新实践。在遵守租赁本质特征的前提下，提出了标的物概念体系，给出三点核心要义：权属清晰、价值公允、具有使用价值。

　　中铁建金融租赁有限、副董事长张国俊认为，租赁标的物是租赁交易的核心要素，中信建投手机证券官网其定义是租赁交易的基础。

“自现代租赁业引入中国发展近四十年来，关于租赁标的物尚未形成清晰、科学的概念体系。”高克勤称，而我国一直以来对租赁业采取两部门监管模式，监管机构对三类机构的租赁标的物的界定各不相同，由此造成业界对租赁标的物的合规认定的不统一。

2007年，由原银监会颁布的《金融租赁办理办法》中规定，中信建投手机证券官网适用于租赁交易的标的物为固定资产，在2014年的修订版中，在此条内容后增加“除银监会另有规定除外”，实际上是对租货物创新留下了一定空间。

2013年，在发布的《租赁企业监督管理办法》中，对于租赁标的物范围采取概括式立法模式，与金融租赁办法将标的物范围限定为会计意义上的固定资产不同，更加关注租赁交易及租赁物本身的特征，规定租赁企业开展租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益权的租赁标的物为载体。此外基于售后回租模式的特殊性，规定其标的物应为能发挥经「配资」济功能，并能产生持续经济效益的财产。

2018年5月，公告称，已将制定租赁、商业保理、典当行业务经营和监管规则职责划给中国银行保险监督管理委员会，行业将就此告别多头管理。

除此之外，标的物概念在法律方面不完善体现在租赁交易中物权、债权利益的实现存在较多阻碍，比如租赁物登记、所有权转移认定、物权和债权追索等问题。

《租赁标的物研究》的课题研究中，从法律维度、监管维度和会计维度三方面角度，标的物的核心定义为权属清晰、价值公允、中信建投手机证券官网具有使用价值。

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