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关键见解

销售业绩再超销售市场预估，营运能力平稳提高。2019 年企业完成营业额23593 亿币，同比增长率213%；实归母净利润2796 亿币，同比增长率479%，归母净利润高过业绩快报公示的2657 亿币，增长速度贴近50%大幅度跨越销售市场预估。销售业绩增长速度高过营业额增长速度关键缘故为清算利润率较2018 年提高25 个百分之至35%及记提资产减值损害较2018 年大幅度降低。

市场销售保持平稳增长速度，投资强度稳大赢家个股期权骗局中有降。2019 年房地产业销售总额为46185 亿币，同比增长率14%，股票配资市场销售排行全国性第五位。深耕细作关键大城市的发展战略兑付成效，13 个大城市市场销售额度超出百亿元，在11 个大城市的市场占有率第一。项目投资端保持谨慎对策，全年度拿地127 幅，相匹配建筑面积2680 万方检测，项目投资额度1555 亿币，股票配资投资强「配资」度为34%，英大证券下哪个app较2018 年有一定的降低，增加土地储备的楼面地价5802 元/平。

净负债率大幅度降低，综合性资金成本亦降低。2019 年末企业净负债率较2019年大幅度降低近24 个百分之至569%，现钱短期负债遮盖比例持续第四年保持在2 倍之上。英大证券下哪个app截止至2019 年末有息负债综合性资金成本为495%，较2019年降低了9ap，在其中银行和股权占有率9 成。

物业管理取得成功完成发售，房产服务平台加快成形。2019 年保利物业取得成功在香港交易所发售，2019 年营业额和净利润率各自同比增长率41%和50%。在管总面积29 亿方，合同书总面积50 亿方，在组织物业管理、旅游景区物业管理等普通住宅行业已得到 水龙头影响力，英大证券下哪个app核心竞争力显著。

财务数据与投资价值

保持买进定级，股价为1776 元。依据企业年度报告数据信息大家调节企业2020-2022 年EPS 的预测至296/348/395 元（原预测为2020-2021 年282/362元）。相比企业2020 年估值6X，大家给与企业2020 年6X 估值，相匹配股价1776 元。

风险防范

房地产业市场销售大幅度小于预估。

年利率升高超预估。

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