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个人公积金炒股票批不出来该怎么办?一般交纳了公积金的人都是会去应用个人公积金项目投资购房，可是这申请办理的全过程是必须审批的哦，有网民表明个人公积金炒股票批下不来了，那麼积金炒股票没批怎么办呢?

个人公积金炒股票批不出来该怎么办?

一边是房地产商害怕拿房，另一边是买房者接不上房，而个人公积金炒股票啥时候贷出来，也变成了一场无望的等候。

调研掌握到，现阶段个人公积金炒股票难一般有这2种状况：一是买房者想个人公积金炒股票，但房地产商由于个人公积金下款比金融机构商业贷款慢而不愿意接;另一种状况是房地产商想接，但由于沒有得到个人公积金项目立项，或是由于公积金额度早已用完而不可以接。

一部分房地产商为冲量瞒报炒股票信用额度：

一切正常状况下，房地产商一般会在商住楼售卖前或售卖中往金融机构、公积金管理方法关键明确提出一定信用额度的个人公积金申请办理，申请办理准许后，即可向买房者出示个人公积金炒股票的信息内容。但有的房地产商为了更好地市场销售，不提早告之顾客信用额度多少钱、是不是早已用完，因而才会出現顾客交了首付款签了合同书，在申请办理和实生物获知信用额度早已用完的状况。

网民称， 个人公积金的具体派发信用额度，很有可能受宏观经济政策危害产生变化：例如你今年初申请办理了1000万，但因金融业自然环境的危害，很有可能出現临时性减少信用额度或是撤销的状况。在这里一点上，房地产商也无法100%确保。为了更好地防止出现信用额度不足的状况，房地产商理应提早将信息内容透明度，比如此次个人公积金的炒股票配额多少钱、信用额度多少等，让买房者内心有一定的预估。

个人公积金难题并不是“死扣”：

除开退房流程或转商业贷款，买房者也有别的路可走吗?调研掌握到，现阶段一些金融机构和房地产商协作发布了独特最新房贷政策：由房地产商为买房者在金融机构存进全额的商业贷款的一部分资产，这些资产的贷款利息(在一定期内)小于商贷利息，那样就降低了买房者全额的商业贷款的贷款利息成本费。

刑事辩护律师叫法：

合同书确立房地产商合同违约责任

刑事辩护律师表明，买房全过程中，房地产商宣称能够 个人公积金炒股票的个人行为，通常是一种临时性承诺，在买房合同中的叙述也十分模糊不清，一般状况下写的是一种可选择性很有可能，如个人公积金没法炒股票，买房者可挑选别的商业服务炒股票或是全款买房解决困难这些。针对买房者而言，它是十分不好的法律事实。也因而一旦产生难题，买房者在起诉中不一定能占据优点。

因而，刑事辩护律师提议买房者，购房时不必听信房地产商的服务承诺，买房者可拨通个人公积金管理方法关键或官方网站查询该新楼盘是不是归属于个人公积金新楼盘范畴内。签合同时，认清付款条件和炒股票标准中的信用额度难题。

假如自身只有个人公积金炒股票而房地产商又表明能够 个人公积金炒股票，则应当在协议书中与房地产商确立，例如一旦个人公积金由于房地产商信用额度不足等出現难题，房地产商务必担负相对的合同违约责任。除此之外，也应当写清退钱或退房流程时的条件。”

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