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平稳房价上涨而不是将价格上涨一部分降下去的关键缘故是为了更好地稳控金融业，从而保持经济发展的平稳，慢慢变小泡沫塑料，而不是刺破泡沫塑料。

1、避免地产开发商资金链断裂的破裂

一旦政府部门干涉立即将楼价的增涨一部分降下去，一方面会造成 项目投资客出現大幅度售卖手上房地产的个人行为，另一方面由于刚性需求不够，会造成 销售市场上房地产业库存量扩大。这样一来，便会立即造成 地产开发商的早期资金投入资产无法收购，而大家都知道，地产开发商基础全是“先借后还”，也就是先从金融机构借款拿地，随后建房子售卖以后资金回笼才还银行贷款。

这样一来，一旦地产开发商没法取回成本费，非常容易会造成 其资金链断裂的破裂，一旦破裂，最开始受影响的必定是金融机构，而房地产业这一块刚好是中国金融机构表外业务的关键构成部分，其资金短缺会造成 金融机构坏账损失的提升，进一步引起金融危机的产生。

现阶段，由于全国各地的管控对策幅度增加，房地产企业的生活慢慢伤心，最新动态显示信息，万科地产等好几家著名房地产企业早已刚开始大幅度裁人，这实际上是一个较为风险的数据信号。

因此，为了更好地金融机构管理体系的平稳，不可以将价格上涨一部分降下去，只是要平稳房价上涨。

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2、避免炒房者资金链断裂的破裂

如今在我国房地产业出租率很高，经常会出现“鬼楼”，关键便是由于销售市场上弥漫着项目投资客，而刚性需求买房者则由于过高的楼价而乏力付款。那样就立即造成 一旦将价格上涨一部分降下去，项目投资客便会一分不挣乃至是亏本，而这种项目投资客和地产开发商一样，也基本上全是撬起财务杠杆系数，开展贷款投资房产的，一旦其亏损得话，难以还上金融机构的借款，一样会造成 贷款银行的还债提升，进而威协到全部金融体制的平稳。

在金融危机中有句俗话叫“十危九房”，说的便是十次金融危机中有九次全是有房地产业造成的，那是由于房地产业是一个广泛高杠杆比率的销售市场，不论是刚性需求买房者、项目投资炒房客亦或是地产开发商们，基础都是以金融机构借款撬起杆杠来完成自身的目地，这样一来一旦楼价大幅度降低，房产泡沫被立即刺破得话，便会迅速传输到全部金融体制，乃至是威协到全部中国经济的平稳。

这就是为何要平稳房价上涨，而不是立即将价格上涨一部分降下去的直接原因。

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