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当前，房企普遍面临偿债压力，由于境内监管严格，房企纷纷选择境外。同策研究院2月26日发布的研报显示，1月受监测的40家典型上市房企境外总额攀升至120489亿元，环比上涨577%。

研报指出，1月房企境外环比大增，其中债券大幅增加，带动总额达到近两年最高值，股权虽有所回落，仍为近两年较高水平。

债券方面，中信证券哪个部门好1月受监测的40家房企债权方式包括债、境内银行、信托、股票配资其他债权、发行中期票据、海外银团等。其中，债排在总额首位，共22笔，总额83807亿元，占比6955%，环比增加108411%。

股权方面，当月40家房企海外配股和境内再的金额与占比均有不同程度的降低，股票「配资」配资其中，中信证券哪个部门好月内无境内再，港股上市房企通过海外配股方式进行，总金额为8977亿元，占比745%，环比下滑2295%。

成本方面，中信证券哪个部门好根据已披露的数据，40家房企中，龙湖集团发行的于2027年到期的25亿美元优先票据成本最低，中信证券哪个部门好票面利率为3375%。成本最高的是中国恒贵人鸟(603555)大发行的两笔优先票据，利率为12%。整体来看，1月房企成本大多位于3375%到805%之间。

部分房企在年初出现旧债集中兑付的现象，对现金流产生巨大压力。同策研究院陈舒认为，年初房企大规模境外，一方面是由于年初需求，另一方面是由于在2020年房企还债高峰期，房企有借新还旧的诉求。

亿翰智库人士指出，房地产是典型的资金密集型产业。2020年伊始，受新冠影响，房企投资、销售、开工与施工都受到影响，除了经营所需资金来源吃紧，偿债高峰也如期而至。在2020年环境不松动的情况下，企业营运会受到资金掣肘，部分中小房企可能会加速退出。

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