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房贷提前还款如何计算贷款利息？如果是所有房贷提前还贷，那麼以后的贷款利息是无需交了，但金融机构会扣除一定的合同违约金，而除开合同违约金以外，提前还贷是不是必须交服务费呢？我们一起来掌握下：
一、 住房贷款如果是提早结清，以后的贷款利息无需交了；
如果是一部分提前还贷，那麼剩下的炒股票贷款利息还会继续再次测算，但提前还贷必须交提早还款一部分约1%的合同违约金(或称服务费)。
二、提前还贷是不是必须交服务费
国有制大行工、农、中、建、交里，交通银行提前还贷免收服务费，而工商银行必须收2~3个月的贷款利息做为服务费，别的金融机构则需收一个月贷款利息。在其中农业银行在炒股票三年内提前还贷的收一个月贷款利息做为服务费，三年后则免收服务费。 绝大多数国有商业银行都表明免收服务费。而浦发则表明若提早2年还贷需扣除还贷额度3%的服务费，一年后则免收服务费。
股份制银行一般是依据早已还贷期限扣除差别收费标准。如花旗银行，一年后提前还贷需扣除还贷额度2%的收费标准，一年后收费标准降到1%，三年后则免收服务费;汇丰银行三年后提前还贷免收服务费，一年后提前还贷最少扣除两万元的服务费，一年后提前还贷最少扣除三万元服务费。三、提前还贷的時间
绝大多数金融机构都规定最少还贷一年后才能够申请办理提前还房贷，但也是有某些金融机构表明随时随地能够申请办理提前还房贷。在国有制行里，中国银行、建设银行必须还款一年后才能够申请办理提前还房贷，工商银行需大半年才能够提前还房贷。除此之外，招商银行、交通银行、亚太地区等金融机构都必须一年后才可以申请办理提前还房贷，华夏银行信用卡则表明能够随时随地申请办理还款。一般住房贷款额度很大，如果没有独特缘故，一年内非常少有顾客会提前还房贷。
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