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　　快80岁了仍在还贷，它是如何的一种历经？

　　经历买房住房贷款历经的人都了解，金融机构对贷款期限有严苛的要求，并不是你要贷多少年就能贷多少年。例如一些邻近离休的中老年，能贷期限就很短。但是，杭州市某金融机构近日悄悄的调节了最新房贷政策，要求房屋按揭借款最多能贷到80岁，一举摆脱了借款人最大年纪记录。

　　某金融机构房屋按揭借款

　　最多能贷到80岁

　　近日，一则信息引起许多买房者关心：有金融机构发布房屋按揭借款最多能贷到80岁。

　　新闻记者掌握到，现阶段杭州市大部分金融机构要求房屋按揭借款最多能贷到65岁，极少数金融机构最多能贷到70岁。以一名60岁的买房者为例子，若贷到65岁，那麼按揭贷款期限最多只有申请办理5年；若贷到70岁，最多也只有申请办理十年。

　　最多能贷到80岁，这一信息是不是可靠？“最多能贷到80岁，确有此事。它是本行的新政策出台，大家也刚收到这一通告，现阶段本行在杭州市的全部分行早已逐渐实行。”2018年12月28日，新闻记者以买房者的为名向该金融机构某分行的一名客服经理资询，获得了准确回答。这家银行原来要求最多能贷到70岁，本次调节整整增加了十年。

　　那麼，借款人最多能贷到80岁，金融机构的风险性又该怎样操纵？要了解，老人收益比较有限，且伴随着年纪提高得病概率暴增，还贷工作能力也会逐渐降低。对于此事，该客服经理向新闻记者表述说，它是一款“接力贷”商品，说白了便是爸爸妈妈和儿女几代人接力赛跑还贷。“大家对借款申报人的资质证书审批会较为严苛，另外还规定特定其儿女做为共同还款人，借款人和共同还款人都务必具有还贷工作能力。一旦借款人缺失还贷工作能力，其儿女就需要担负相对的还贷责任。一般来说，十分高品质的顾客才可以获准。”

　　据了解，这款“接力贷”最大贷款期限为30年。

　　应用这款商品的

　　大多数借爸爸妈妈为名购房

　　据了解，现阶段杭州市住房贷款销售市场上，仅这个金融机构发布了最多能贷到80岁的“接力贷”商品。这一贷款期限已远远地高于别的金融机构。有些人戏言，活到80岁仍在还按揭贷款，看来是要当一辈子丁克族；也有些人拍手称快，觉得这一房贷新政对一部分买房者而言是个利好消息。

　　“如果这一现行政策尽早颁布，大家当时购房就可以办理贷款，不容易像如今那样压力太大了。”陈女士告知新闻记者，上年5月底她参与中国铁建西湖国际城的摇号申请备案，为了更好地提升摇中概率，她们决策两口子和公公婆婆另外备案。結果她们没摇中，公公婆婆却好运摇中了。

　　“公公婆婆年龄都早已60几岁了，问了几个金融机构都说无法贷。房屋总价格贴近400万，本来准备借款200万元，那样手里还能有一些闲钱。贷不上款以后方案一下子弄乱了，只能四处筹钱一次性支付。”陈女士难堪地说，尽管摇中红盘令许多人艳羡，可是全款买房的工作压力仅有自身了解。

　　上年上半年度，杭州楼市摇号申请风靡之时，像陈女士那样的买房者，并不在少数。爸爸妈妈摇中但是没法借款，可是又舍不得舍弃，只有“被全款买房”。专业人士觉得，伴随着高价位地新楼盘陆续进入市场，新房二手房中间的价钱倒挂现象逐渐消退，参与摇号申请的买房者总数已骤减，使用爸爸妈妈为名参与摇号申请的状况也大幅度降低。

　　但是，该金融机构的房贷新政依然会更改一些人的买房方案。

　　“我家在杭州市如今现有三套房屋，不完美的是房屋都太小了，较大的也仅有89平米。要改进得话务必卖出两个才可以再买一套，那样的实际操作很划不来。如果能够贷到80岁，我也能够考虑到将我父母的户籍迁到杭州市来，以她们的为名购房。那样的话即使首套房，不仅房贷首付比例低，年利率也低，买房低成本了许多。”原来一直对买房一事犹豫不定的徐女性获知该金融机构的房贷新政以后，高兴地向新闻记者表明，等房子价格再跌一点，她就准备着手了。

　　杭州市某金融机构的这一房贷新政，是最新房贷政策全方位松脱的数据信号？专业人士觉得，对比房贷利息调节，这一单一事情危害到的群体总数并不是很多，并不具备现行政策方向标的实际意义。即便如此，伴随着杭州楼市交易量总体放缓，住房贷款订单量下降，利率下行是必然趋势。（蒋敏华）

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