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    「股票002484」利率上调房贷会增多吗?

    利率上调房贷会增多吗?

    根据《2017年7月中国房贷市场月度分析报告》:7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%,同比上升了12.38%;二套房平均利率为5.47%,同比上升了1.48%。房贷利率继续保持上升趋势。

    据了解,房贷利率上调并不仅仅是在一线城市。除了房贷业务占比较低的外资银行,7月全国超九成的银行已无利率折扣,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势较明显。

    目前能享受这个优惠房贷的,也是资质较好的客户,比如公务员、事业单位或国企员工,一般销售行业职员或者普通工人是享受不到这个优惠的。

    买房成本再增加

    利率上调,买房的负担肯定会增加。以商业贷款100万元、采用等额本息贷款期限30年计算,首套房执行基准利率时,月供为5307元;如果利率上浮10%,利率提高到5.39%,月均还款额为5609元,每个月要多还302元,这也就意味着,如果利率上浮10%,购房者30年按揭要多掏108,720元房贷。

    已经买房的要多还房贷吗?

    房贷利率上升,除了增加要买房人的负担之外,会不会影响到已经买房的人群呢?这个问题要从我国目前主流的房贷利率模式说起。

    房贷利率分为浮动利率和固定利率。

    浮动利率:是指房贷利率采用浮动制,根据央行的基准利率变化及时调整房屋贷款利率。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。

    特点:基准利率上调(央行加息),未来还款的利息会增加;反之。基准利率下调(央行降息),未来还款利息会减少。

    固定利率:是指在约定期限内,贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的个人住房贷款。

    特点:利率保持不变,还款金额确定,锁定了风险。

    我国目前绝大多数采用的都是浮动利率,即使是固定利率,也是每隔1~3年就会调整一次,也就是说,我国目前基本不存在完全的固定利率。

    利率上调房贷会增多吗?这个问题的答案是肯定的,但是只是银行在基准利率上的上浮,所以不会影响到已经贷款买房的人群。还请大家多多的关注seo配资网网哦。

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