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受管控和新春佳节危害，一月销售市场交易量大幅度降低，楼价也因管控有一定的小降。一月郑州市市区商品房交易量平均价11276元/平，环比下降4%，环比增涨19%，交易量层面，一月商品房交易量43.92万㎡，同比减少35%。供货层面，一月商品房增加供货69.56万㎡，环比增涨296%，环比下降52%，当月供需之比1.58，展现供过于求趋势；当月供货最大为鲁能公馆新项目（1794套，20.14万㎡）。尽管一月住房销售市场供给量超过交易量，但郑州市商品房库存量仍处在降低的趋势，一月商品房总量为462.三万㎡，较上个月有一定的降低；去化周期为5.2个月，同比增涨30%，销售市场情况比较健康，去产能实际效果优良。一月商品房经济技术开发区和郑东新区供给量较高，各自为23.85万方检测、20.90万方检测；中原区交易量16.62万㎡稳居第一，主要新项目为宏江中央广场、五建新街坊等新项目。供应量较大 的为二七区，达181.15万㎡，较上个月增涨更快的经济技术开发区同比做到1946%；去化周期较大 的为二七区达16.3个月，库存量工作压力很大，别的地区销售市场主要表现优良。受限购房政策危害，刚性需求买房者做为中坚力量再度“杀回”销售市场。一月初次购置产业当月全省交易量占有率33%，平均价10178元/㎡，环比下降4.3%，为交易量主要。交易量新项目关键遍布在高新园区版块、大河版块等规划区，受所在位置危害，交易量平均价区别较为大。在其中，宏江中央广场交易量3.85亿，排名第一；TOP10新项目成交量占刚性需求产品总体交易量的61%。住房销售市场排名 南阳市路版块交易量较大 一月南阳市路版块、将来路版块、融侨版块交易量平均价稳居前3名。在其中，南阳市路版块15785元/㎡，将来路版块115519元/㎡，融侨版块15518元/㎡。一月成交额前三名各自为宏江中央广场、康桥悦城、康桥知园。现阶段南阳市路版块再售的新项目有：升龙天汇城市广场、豫森城、物华国际性、万科地产美丽风景世玠。该版块部位甚为难堪，尽管占有了南阳市路、长江路、农牧业路等主干路，间距金水路、市区也十分近，附近也有两根地铁线路，但因农牧业路高架桥围绕在其中，周边交通出行和生活环境多多少少都是会遭受危害。万科地产美丽风景世玠为上年郑纺机地王新项目，并未问世。商业服务销售市场量降价涨、供货降低一月商业服务销售市场人气值较低，供需量均处在底位，交易量平均价受民安北郡等高价位项目备案危害很大，较上个月同比增涨16%；一月商业服务增加供货0.三十万㎡，同比减少98%，同比降低94%；交易量2.68万㎡，同比增速48%，同比降低78%，交易量平均价18124元/㎡，环比增涨13%，同比增涨16%；一月商业服务总量为514.三万㎡，供应量保持上位；去化周期增涨至70.8个月，销售市场总量工作压力依然非常大。一月办公室销售市场无供货，销售市场主要表现清冷，交易量3.32万㎡，同比减少42%，同比降低65%，交易量平均价1097一元/㎡，环比增涨11%，环比下降5%；当月交易量关键新项目为：庆丰宇宙空间星城市广场、郑东商业广场、金成新时代广场等；一月办公室总量为233.六万㎡，供应量较上个月略微降低，去化周期增涨至31.8个月，遭遇很大的库存量工作压力。

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