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一、溢价增资及支付。回收云南城投集团寰球新世纪和时期寰球51%的股份，溢价增资为152.7亿人民币。分期还款，首期款十亿买卖担保金，第一笔合同生效五个工作日之内付70亿，第二笔合同生效日十五个工作日之内付20亿，第三笔合同生效同花顺牛叉选股天内一年付52.7亿。

从支付节奏感上能够见到收企业并购的一大优点便是能够分期还款，提升资产利用率，提升IRR。

二、分配利润。股份交收以后30个工作日之内，万科将得到总体目标企业71.43亿的分配利润，在其中股份一部分分派36.43亿，盈利来自于售出未结的盈利。万科也有经济利润35亿人民币，这些是万科做为项目公司股票操盘的一个附加收益，算作一个知名品牌輸出收益。此外这些分配利润对万科19年年度报告的盈利不容易有影响。

　　由所述我们可以见到万科这比回收具体溢价增资等于152.7-35亿知名品牌费=118亿。

三、相匹配完税价格。土地确权一部分总建筑面积为3072平方，在其中可售总面积为277两万方，配建一部分为三百万方，配建占比为10%。期货配资未售建筑面积2390平方，相匹配2300亿完税价格。除此之外早已锁住未土地确权土地储备也有3588万方，相匹配完税价格为3800亿。

回收标底总建筑面积6659平方，在其中可售总面积630五万方占有率95%，总完税价格大约是6100亿。毛利率得话这种农田都很便宜，保守估计在15%之上一切正常。

除此之外我掌握到事实上未土地确权的完税价格并不仅3800亿，也有一部分是有可能取得，并非一定能取得的，这些完税价格就沒有算进来。这批锁住的完税价格及其邓鸿的人脉关系潜在性的完税价格，总盈利是近千亿元的(万科利益比51%)。

小结：

总体看来，此次回收和当初回收万达广场有一些相近，全是文旅产业抢地，借以住房。不同点是万达广场前后左右花了500亿元回收回来得到7000亿元完税价格，在其中配建一部分占比是15%。而寰球这一花118亿回收回来，包括了一笔品牌营销收益35亿(回收万达广场是付款给万达广场60亿元知名品牌花费)，得到6100亿完税价格，在其中配建一部分占比更低，只能5%。

寰球用更小的资产付出代价撬起了贴近万达文旅的完税价格，可是缺陷也是有的，主要是「配资」这批新项目的总体城市能级与部位要比万达文旅要低一些，期货配资均市场价大约一万上下，新项目毛利率还要比万达广场的低，可售里边也有比较多的商业服务占比和文旅地产，去化毫无疑问会比万达广场要难许多，优势便是只能300多万元的配建总面积(万达广场是900多平方)相匹配估算300亿元的资产沉定。

图中中针对应用KDJ指标做短线炒股的macd背离早已标明的很显著。如图所示中图示，因为J值是最灵巧的，因此其反映更快，股票价格处在底端时，J值最少，K、D、J值都处在底端，这时便是股票短线买进的机遇，买进后，假如股票价格增涨，K、D、J值都处在顶端，因为实际操作的是股票短线，这时理应依照KDJ的标示先售出。如图所示中图示，表达的很确立，KDJ指标下持续出現买进、售出机遇，依照KDJ指标实际操作尽管不一定保证每一次实际操作都精确，可是却有很高的成功率，可做到80%。因此短线炒股中不可或缺KDJ指标。

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