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    易居研究院前不久公布的40城住房交易量汇报显示信息，第三季度至今的多地管控缩紧具有了显著的功效，促使原是传统式市场销售热季的9、十月交易量出現降低。在其中，十月关键检测的40个典型性大城市新创建商品住宅交易量总面积同比小幅度降低3%，同比增长率12%。

    今年1-十月，厦门市、韶关市、东莞市、杭州市、宁波市等19个大城市新创建商品住宅交易量同比增长率，占来到40城中心的近一半。在其中，厦门市增长速度最大，厦门市房市历经17年至今持续三年调节，2020年肺炎疫情后在学位房、豪宅别墅等推动下，房市刚开始提温，总体交易量对比同期相比上涨幅度很大。

    除开厦门市2020年交易量上涨幅度很大，韶关市、东莞市同比增长率亦做到30%，杭州市同比增长率27%，皆为华东地区和华南区大城市。此外，重庆市、泉州市在前十月同比减少23%，武汉市同比减少25%，西安市同比减少26%，南昌市、厦门同比减少各自为31%和38%。

    居易层面觉得，分地区看，2020年中西部地区二线城市新房子交易量总体主要表现不佳。从2020年1-十月的新房子交易量总面积看来，南昌市的环比减幅超出30%，西安市、武汉和重庆的环比减幅超出20%，长沙市和郑州市的环比减幅超出10%。在其中，西安楼市前2年主要表现较为火爆，上年半年度管控升級至今，房市刚开始出現减温，2020年总体交易量减幅很大。

    上海市居易房地产业研究所研究者沈昕表明，进到第三季度至今，住建单位数次提醒谈话网络热点大城市释放出来管控数据信号，除此之外在“三条红线”的操纵下金融业端也随着缩紧，“房住不炒”的道德底线不可逾越。现阶段看来，前三季度有近3成房地产企业总体目标达成率不够65%，占比达近三年来当期最大，预估2020年最终两月将会出现大量房地产企业添加营销队伍，以价换量推动回笼资金。

    管控工作压力下，房地产企业拿地也趋向慎重。据居易汇报显示信息，2020年十月，40个典型性大城市土地资源交易量总建筑面积5473万平方，同比增长率1%；同比增长率35%。但从盈率看来，40个典型性大城市土地资源交易量盈率为16.3%，与10月对比降低0.6个点。 华商报新闻记者 李程

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